In december 2013 is Neem de Makelaar mee gelanceerd: een website waarop mensen terecht kunnen die graag begeleid willen worden door een aankoopmakelaar of een taxatierapport nodig hebben in de regio Zwolle.
Kijk gerust op de site van Neem de Makelaar mee voor meer informatie.
Tot 1 februari 2014 geldt er een KORTING op de tarieven voor aankoopbegeleiding en taxatierapporten. Lees hier meer.
AANBEVELING: Thessa
"Toen ik mijn droomboerderij te koop zag staan,
moest ik snel mijn huidige woning gaan verkopen.
Aangezien ik in Assendorp woon was voor mij de keuze voor UW VBO Makelaar snel gemaakt. Ik wilde graag persoonlijk contact en had bij het eerste gesprek met Hans-Peter meteen het gevoel dat hij eerlijk was. Hij was enthousiast over ons huis, luisterde goed naar onze wensen en dacht actief met ons mee hoe wij ons huis snel en voor een mooi bedrag konden verkopen.
Toen de uiteindelijke koper het huis kwam bezichtigen heeft Hans-Peter heel goed aangevoeld hoe serieus de koper was en was de deal binnen één dag rond! Ons huis heeft slechts 2 weken te koop gestaan!
Dus een topprestatie !"
Thessa
VERKOCHT (o.v.): Tulpstraat 1 Zwolle
Bijzondere en goed gemoderniseerde woning in de gewilde wijk Assendorp
AANBEVELING: Marcel
"Hans Peter Folbert heeft ons goed advies gegeven bij de
verkoop van onze woning, en op professionele wijze de woning realistisch in de
markt gezet.
Daarnaast zeer behulpzaam, altijd bereikbaar en zeker
niet onbelangrijk, open voor suggesties.
De communicatie onderling was zeer goed te noemen en de
betrokkenheid was er van het begin tot het einde van dit verkoop proces.
Al met al kunnen wij met een tevreden gevoel
terugkijken."
Marcel Rouwhorst
VERKOCHT: Zomertalinghof 23
"Hans Peter Folbert heeft ons goed advies gegeven bij de
verkoop van onze woning, en op professionele wijze de woning realistisch in de
markt gezet.
Daarnaast zeer behulpzaam, altijd bereikbaar en zeker
niet onbelangrijk, open voor suggesties.
De communicatie onderling was zeer goed te noemen en de
betrokkenheid was er van het begin tot het einde van dit verkoop proces.
Al met al kunnen wij met een tevreden gevoel
terugkijken."
Marcel Rouwhorst
AANBEVELING: Kris en Selma
"Ik ken Hans-Peter als een professionele en betrokken makelaar. Altijd bereikbaar, flexibel en to the point. Hans-Peter heeft mij goed begeleid bij de verkoop van mijn woning en heeft alle zaken snel afgehandeld. Open en eerlijk. Als ik nog eens een huis moet verkopen (of kopen) weet ik wie ik moet bellen".
Kris en Selma
Kris en Selma
VERKOCHT: Linnenweverstraat 24 Zwolle
Verkocht: leuke tussenwoning aan de Linnenweverstraat in Zwolle, Stadshagen
"Hans-Peter heeft op een prima en correcte manier mijn huis verkocht!"
Chris
"Hans-Peter heeft op een prima en correcte manier mijn huis verkocht!"
Chris
AANBEVELING Annika en Marc
"Hans-Peter heeft ons heel correct geholpen met het kopen van ons huis. Hij is een betrouwbare en vriendelijke makelaar, eentje die duidelijk is over de gang van zaken. Ik raad hem iedereen aan!"
Annika en Marc
Annika en Marc
VERKOCHT: Geraniumstraat 13 Zwolle
Deze leuke woning, gelegen in de gezellige wijk 'De Pierik,
is binnen 2 weken verkocht (onder voorbehoud)!
"Ik ken Hans-Peter als een professionele en betrokken makelaar. Altijd bereikbaar, flexibel en to the point. Hans-Peter heeft mij goed begeleid bij de verkoop van mijn woning en heeft alle zaken snel afgehandeld. Open en eerlijk. Als ik nog eens een huis moet verkopen (of kopen) weet ik wie ik moet bellen".
Kris en Selma
Tijdelijke Verhuur via Leegstandwet: wijzigingen per 1 juli 2013
De Leegstandswet maakt het mogelijk woonruimte te verhuren zonder
dat de huurder recht heeft op huurbescherming. Hierdoor kunnen woningen die
door de stagnerende woningmarkt lang te koop staan tijdelijk verhuurd worden. Per 1 juli 2013 is de Leegstandswet gewijzigd. De meest in het oog springende wijzigingen
zijn:
- De gemeente kan bij de vergunningverlening voor verhuur van te koop staande woonruimte geen extra voorwaarden meer stellen dan die de Leegstandswet noemt. Daarmee kan de gemeente ook niet meer bepalen wat de maximale huurprijs is die de verhuurder in rekening mag brengen (het bepalen van een redelijke huurprijs is aan de verhuurder zelf). Dat betekent dat de huurder bij verhuur van te koop staande woonruimte op basis van de Leegstandwet geen huurprijsbescherming meer geniet.
- Woningeigenaren kunnen voor maximaal 2 (in plaats van max. 1) woonruimtes een vergunning aanvragen op basis van de Leegstandswet. Ook kan voor dezelfde woonruimte meer dan eens een vergunning verleent worden, mits voor die woonruimte voor de duur van minimaal vijf jaar voorafgaand aan het moment waarop de vergunning is verleend, geen vergunning was verleend.
- De duur van de vergunning bedraagt bij te koop staande woonruimte nog steeds vijf jaar. De Gemeente geeft de vergunning voortaan voor vijf jaar in één keer af (in plaats van voor twee jaar met de mogelijkheid van verlenging voor telkens één jaar). Bij verandering van huurder dient de verhuurder dit schriftelijk te melden aan de gemeente.
Sinds 31 januari 2013 werkt VBO Makelaar samen met Overbruggingsverhuur.nl om goede en goed gescreende huurders te vinden. Tevens wordt samengewerkt met Pararius.nl (de belangrijkste site voor huuraanbod) om de woningen zo goed mogelijk onder de aandacht te brengen.
17 september 2013: Verkoop van woningen stijgt met bijna 20 procent
Bericht van 17 september 2013:
De verkoop van woningen is vorige maand met 19 procent gestegen ten opzichte van augustus vorig jaar. Het Kadaster registreerde 9977 verkochte woningen, tegen 8384 een jaar eerder.
Dat blijkt uit dinsdag gepubliceerde cijfers. Vergeleken met juli is er sprake van een lichte stijging van 3,3 procent. Vooral vrijstaande huizen werden meer verkocht (stijging 28,6 procent), maar bij alle woningtypes is sprake van een plus in de verkoop, aldus het Kadaster.
'Markt optimistischer'
Makelaars lieten begin deze maand al weten dat de eerder ingezette stijgende lijn in de woningverkopen zich in augustus in stevig tempo heeft voortgezet. 'Het gaat een stuk beter. Het aantal bezichtigingen en verkopen neemt duidelijk toe. Er is veel meer optimisme in de markt', zei een woordvoerder van makelaarsorganisatie NVM.
De makelaars baseren zich voor hun cijfers altijd op het moment dat het koopcontract van een huis wordt getekend. Het Kadaster registreert de transacties van bestaande koopwoningen pas later, wanneer de notaris deze laat inschrijven. Dat is dus het moment van eigendomsoverdracht, waarop de koper eigenaar van de woning wordt.
Minder gedwongen verkopen
Behalve dat de huizenverkopen verder aantrokken, nam ook het aantal gedwongen huizenverkopen vorige maand verder af. In augustus vonden volgens het Kadaster in totaal 95 executieveilingen plaats, 44,1 procent minder dan in dezelfde maand vorig jaar.
'Markt optimistischer'
Makelaars lieten begin deze maand al weten dat de eerder ingezette stijgende lijn in de woningverkopen zich in augustus in stevig tempo heeft voortgezet. 'Het gaat een stuk beter. Het aantal bezichtigingen en verkopen neemt duidelijk toe. Er is veel meer optimisme in de markt', zei een woordvoerder van makelaarsorganisatie NVM.
De makelaars baseren zich voor hun cijfers altijd op het moment dat het koopcontract van een huis wordt getekend. Het Kadaster registreert de transacties van bestaande koopwoningen pas later, wanneer de notaris deze laat inschrijven. Dat is dus het moment van eigendomsoverdracht, waarop de koper eigenaar van de woning wordt.
Minder gedwongen verkopen
Behalve dat de huizenverkopen verder aantrokken, nam ook het aantal gedwongen huizenverkopen vorige maand verder af. In augustus vonden volgens het Kadaster in totaal 95 executieveilingen plaats, 44,1 procent minder dan in dezelfde maand vorig jaar.
Bron: http://www.ad.nl/
AANGEKOCHT: Haakmos 52, Zwolle
Anouk, van harte gefeliciteerd met je eerste echte eigen woning en welkom in de 'Mossen-buurt' van Stadshagen!
AANBEVELING Anneke
"Zeer vlotte verkoop, binnen drie weken, wel een leuk huis natuurlijk maar ook een deskundige makelaar. Goede kijk op de prijs van deze tijd, realistisch en een zodanige indruk dat je de verkoop rustig aan hem over kan laten....., goed inlevingsvermogen en een luisterend oor, eerlijke mening en niet te overheersend. Afspraken altijd correct en op tijd afgehandeld. Ik ga hem zeker aanbevelen!"
Anneke
AANGEKOCHT: Timoteegras 3, Zwolle
Jerom en Natasja, van harte gefeliciteerd met de aankoop van deze bijzondere woning, in de 'Grassen-buurt' van Stadshagen!
De naam van jullie straat verwijst naar een zeer voedzaam gras dat groeit langs wegen, dijken en in weilanden. Op vochtige, voedselrijke leem- en kleigronden. Een grassoort die 40 tot 150 cm. hoog kan worden en zachte, onbehaarde bladeren heeft. De bladeren zijn groen of grijsgroen en worden max. 45 cm. lang. Zie ook Wikipedia of natuurkalender.nl
AANBEVELING Elsbeth
"Hans-Peter is een integere, rustige en vriendelijke makelaar die vanaf de start voor de volle 100% naast je staat met raad en daad, zo heb ik dat sterk ervaren. Hij is punctueel, adviserend, snel in acties en reacties, betrokken en heeft het belang van de klant goed voor ogen. Ik vond hem een fijne makelaar en wil hem dan ook graag aanbevelen!"
Elsbeth
Elsbeth
Abonneren op:
Posts (Atom)