De Leegstandswet maakt het mogelijk woonruimte te verhuren zonder
dat de huurder recht heeft op huurbescherming. Hierdoor kunnen woningen die
door de stagnerende woningmarkt lang te koop staan tijdelijk verhuurd worden. Per 1 juli 2013 is de Leegstandswet gewijzigd. De meest in het oog springende wijzigingen
zijn:
- De gemeente kan bij de vergunningverlening voor verhuur van te koop staande woonruimte geen extra voorwaarden meer stellen dan die de Leegstandswet noemt. Daarmee kan de gemeente ook niet meer bepalen wat de maximale huurprijs is die de verhuurder in rekening mag brengen (het bepalen van een redelijke huurprijs is aan de verhuurder zelf). Dat betekent dat de huurder bij verhuur van te koop staande woonruimte op basis van de Leegstandwet geen huurprijsbescherming meer geniet.
- Woningeigenaren kunnen voor maximaal 2 (in plaats van max. 1) woonruimtes een vergunning aanvragen op basis van de Leegstandswet. Ook kan voor dezelfde woonruimte meer dan eens een vergunning verleent worden, mits voor die woonruimte voor de duur van minimaal vijf jaar voorafgaand aan het moment waarop de vergunning is verleend, geen vergunning was verleend.
- De duur van de vergunning bedraagt bij te koop staande woonruimte nog steeds vijf jaar. De Gemeente geeft de vergunning voortaan voor vijf jaar in één keer af (in plaats van voor twee jaar met de mogelijkheid van verlenging voor telkens één jaar). Bij verandering van huurder dient de verhuurder dit schriftelijk te melden aan de gemeente.
Sinds 31 januari 2013 werkt VBO Makelaar samen met Overbruggingsverhuur.nl om goede en goed gescreende huurders te vinden. Tevens wordt samengewerkt met Pararius.nl (de belangrijkste site voor huuraanbod) om de woningen zo goed mogelijk onder de aandacht te brengen.
