- De buitenzijde van de woning, met name de voorgevel, is het visitekaartje van de woning! Zorg dat het houtwerk goed in de verf zit en ramen gelapt zijn. Zorg ervoor dat de gordijnen openstaan of de jaloezieën omhoog staan. Als er een voortuin is, zorg dan dat deze van onkruid ontdaan is en ook opgeruimd en aangeveegd.
- zorg dat het huis schoon is. Dit betekent o.a. dat er goed gestofzuigd is en de ramen gelapt zijn. Keuken, badkamer en toilet dienen schoon te zijn en kalkaanslag van kranen en douchekop verwijderd. Let ook op kitranden en verkleurde voegen. Hiervoor zijn in de bouwmarkt goede en goedkope middeltjes te vinden. Wat vaak vergeten wordt zijn de afzuigpunten van de mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet, die vol met vuil kunnen zitten. Je kunt deze schoonmaken met de stofzuiger.
- zorg dat alle kamers opgeruimd zijn en er geen wasgoed rondslingert of aan een wasrek hangt. Geen vieze afwas of vette afzuigkap in de keuken!
- Presenteer de woonkamer zo ruim en licht mogelijk. Een koper is niet geïnteresseerd in jouw persoonlijke voorkeuren maar kijkt naar de mogelijkheden van het huis. Verwijder evt. overbodig meubilair.
- Zorg ervoor dat de woning fris ruikt, bijv. door regelmatig te luchten. Zelf ruik je misschien de kookluchten, hondengeur of sigarettengeur niet (meer), maar bezichtigers merken dit direct zodra de voordeur opengaat! Denk ook hier aan de eerste indruk!
- Bezichtigers zien vaak dingen die je als verkoper zelf niet meer ziet. Denk hierbij aan loszittende wandcontactdozen, loszittende of lekkende kranen, ontbreken van plintjes, losse deurkrukken, klemmende deuren of ramen. Zorg dat deze zaken hersteld worden. Dit geldt ook voor (klein) schilderwerk.
- Naast de voortuin dient de achtertuin opgeruimd te zijn en aangeveegd. Laat geen bierkratjes of vuilniszakken e.d. buiten staan. Verwijder het onkruid tussen de tegels en uit de tuin.
- Het liefst geen andere mensen in de woning aanwezig laten zijn bij een bezichtiging. Dit kan afleiden, maar ook ervoor zorgen dat de bezichtigers niet vrij-uit durven praten. Doe de tv en radio uit en zorg ervoor dat de hond de deur uit is.
Er is uiteraard nog veel meer te bedenken, ook mede afhankelijk van het soort huis. Wat kan helpen is een objectieve buitenstaander naar je woning te laten kijken, bijv. de buren, vrienden, woningstyliste of een makelaar. Zij kunnen zien wat je zelf misschien niet meer ziet en daarmee bijdragen aan een succesvolle verkoop!
