Regelmatig krijg ik het verzoek van mensen om een woning te taxeren. Bijvoorbeeld voor de woning die ze onlangs hebben aangekocht en waar een hypotheek voor geregeld moet worden. De geldverstrekker vereist in dat geval een taxatierapport. Of er is een taxatie nodig omdat de bestaande hypotheek moet worden overgesloten. Als ik contact leg met deze mensen en vraag of het een NWWI-rapport moet worden, krijg ik vaak de vraag wat dat is. Bij deze een korte uitleg.NWWI staat voor Nederlands Woning Waarde Instituut. Dit instituut valideert (keurt) taxatierapporten en ziet erop toe dat deze rapporten uniform en volgende duidelijke richtlijnen worden opgesteld. "Geldverstrekkers, intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde tot stand is gekomen.", aldus een citaat van de website van het NWWI.
Een NWWI-taxatie betekent in de praktijk dat alvorens ik als taxateur een rapport mag opmaken en ondertekenen, ik het rapport digitaal kan uploaden naar het NWWI, waar men het rapport controleert op uniformiteit, fouten, onvolledigheden e.d. Het kan zijn dat ik een aanpassing moet doen, waarna het rapport opnieuw ter controle voorgelegd moet worden. Als er geen opmerkingen zijn, kan het rapport gereedgemeld worden door de taxateur. Opdrachtgever krijgt daarvan een mail, met een code om via de website van het NWWI het rapport digitaal in te zien, op te slaan en/of uit te printen. Een papieren rapport is daarmee eigenlijk niet meer nodig.
Naast het NWWI zijn er overigens nog meerdere validatie-instituten, maar het NWWI is de meest bekende. Het overgrote merendeel van alle taxaties dient gevalideerd te worden. Deze eis wordt door de banken / geldverstrekkers opgelegd. Voor deze extra controle door het NWWI wordt een toeslag op het taxatierapport gerekend van €44,50 excl. BTW.
Voor meer informatie: bel gerust! Of werp een blik op www.nwwi.nl
