Regelmatig heb ik als makelaar te maken met woningen die gedwongen in verkoop moeten, waarbij een restschuld overblijft. Bijvoorbeeld bij echtscheiding of verlies van baan. Als de eigenaar een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) heeft, kan het zijn dat in deze situatie NHG de restschuld kwijtscheldt.
Indien u zich ook in een dergelijke situatie bevindt kunt u, samen met uw makelaar, een aantal stappen ondernemen om vóór de verkoop van de woning duidelijkheid te krijgen over de vraag of en onder welke voorwaarden kwijtschelding van de eventuele restschuld kan plaatsvinden.
De makelaar heeft een stappenplan ter beschikking waarin wordt omschreven wat er wanneer van u en de makelaar verwacht wordt. Zo zal bijvoorbeeld de geldgever moeten beoordelen of de verkoop wel noodzakelijk is en onderzoeken of er misschien toch nog andere mogelijkheden zijn om gedwongen verkoop met verlies te voorkomen.
Uw makelaar kan u in dit gehele proces begeleiden en helpen meedenken. Indien de makelaar daadwerkelijk ingeschakeld wordt bij verkoop, zal deze een verkoopplan moeten opstellen, gericht op het realiseren van een optimale verkoopopbrengst van de woning. Dit verkoopplan wordt ingediend bij de geldgever en NHG.
Bent u ook in een dergelijke situatie belandt? Op de website van de NHG staat overzichtelijk en duidelijk omschreven wat er van u verwacht wordt: Website NHG
